พลัม คอนโด : เลือก “เช่าคอนโด” หรือ “ซื้อคอนโด” ดีกว่า

News in Asia

พลัม คอนโด : เลือก “เช่าคอนโด” หรือ “ซื้อคอนโด” ดีกว่า

พลัม คอนโด : เลือก “เช่าคอนโด” หรือ “ซื้อคอนโด” ดีกว่า ปัจจุบันมีการปล่อยคอนโดให้เช่ามากขึ้น และมีหลายคนที่นิยมลงทุนคอนโดเพื่อปล่อยเช่า ซึ่งการเป็นเจ้าของเองและผู้เช่า จะมีความรับผิดชอบ ความผูกมัดแตกต่างกันไป เราจึงนำข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของเอง กับการเป็นผู้เช่า มาให้อ่านกัน
ข้อได้เปรียบของการเป็นเจ้าของ

1. การเป็นเจ้าของเองทำให้รู้สึกภูมิใจและเชิดหน้าชูตา เพราะการเป็นเจ้าของคอนโดสักห้องแทบจะเป็นความฝันของคนรุ่นใหม่เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งการมีห้องคอนโดเป็นของตัวเองทำให้รู้สึกมั่นคง และมีฐานะไม่น้อยหน้าคนอื่น อีกทั้งยังทำให้รู้สึกอยากอยู่ในคอนโดตัวเองมากกว่าออกไปเช่าอยู่

2. เป็นเครื่องแสดงฐานะ การมีคอนโดเป็นของตัวเองทำให้เป็นที่น่าเชื่อถือในการกู้ยืมเงิน หรือการทำธุรกรรมต่างๆเพิ่มมากขึ้น

3. มีอิสระในการคิดทำอะไรก็ได้ การมีห้องคอนโดเป็นของตัวเอง เราสามารถปรับเปลี่ยนหรือตกแต่งยังไงก็ได้ ไม่มีข้อจำกัดเหมือนการเช่า ถ้ายังมีเงินผ่อนแบงก์อยู่ทุกเดือน ก็ไม่มีใครไล่เราออกจากห้องชุดได้

4. มีความหลากหลาย การซื้อคอนโดจะมีความหลากหลายมากกว่าการเช่า ทั้งรูปแบบห้องชุดและทำเลที่ตั้ง เพราะถ้าคิดจะซื้อเพื่ออยู่ในระยะยาวจริงๆ การซื้อคอนโดจะช่วยอำนวยชีวิตได้ดีกว่าและมีสภาพแวดล้อมที่ดีกว่า

5. มีข้อได้เปรียบทางด้านภาษี ดอกเบี้ยที่ผ่อนชำระเงินกู้ สามารถนำมาเป็นค่าลดหย่อนภาษีได้ถึงเดือนละ 100,000 บาท เท่ากับได้เป็นส่วนลดค่าซื้อคอนโดไปในตัว แต่ถ้าเป็นผู้เช่าจ่ายแล้วก็จ่ายเลย ไม่สามารถนำมาลดหย่อนภาษีได้

6. มีสิทธิ์ที่จะซื้อโดยอาศัยสินเชื่อที่อยู่อาศัย เป็นสินเชื่อพิเศษที่มีจุดเด่นคือกู้ง่าย ได้วงเงินกู้สูงมีดอกเบี้ยต่ำ และมีระยะเวลาผ่อนยาวนาน

7. ในระยะยาวจะเกิดการเพิ่มค่าโดยอัตโนมัติ คอนโดถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เมื่อถือครองไปเรื่อยๆจะเพิ่มมูลค่าไปในตัว และยิ่งถ้าเป็นคอนโดในทำเลดีๆ ในราคาไม่สูงกว่ามูลค่าในตลาด ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

ข้อได้เปรียบของการเช่า

1. คล่องตัวในการย้าย เหมาะกับคนที่คิดจะอยู่อาศัยแค่ชั่วคราว ไม่ต้องการปักหลักฐานในทำเลนั้นๆ

2. สภาพคล่อง เพราะการซื้อคอนโดต้องใช้เงินจำนวนมาก ทั้งเงินจอง เงินดาวน์ เงินตกแต่ง แต่ถ้าเป็นผู้เช่าก็ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเหล่านี้

3. ภาระความรับผิดชอบ การเป็นเจ้าของคอนโดเองทำให้ต้องมีภาระรับผิดชอบในทุกเรื่องของคอนโด แต่การเป็นผู้เช่าไม่ต้องมีภาระรับผิดชอบ เพราะถือว่าเป็นภาระของผู้ให้เช่า

4. ต้นทุนค่าใช้จ่ายต่ำกว่า เพราะการเช่าไม่ต้องมีค่าใช้จ่ายอย่างอื่นใด นอกจากค่าเช่าจึงมีค่าใช้จ่ายต่ำกว่า